城南恒大发展的情况如下：
政策利好：
城南区域受益于“南拓”发展政策，和林新区、沙尔沁工业园区的逐步发展，成为呼市发展的强势引擎。
产业资源：
城南区域推进电子商务产业发展，建成了金桥电子商务产业园，形成了引进企业、培育产业、聚集人才的创新创业体系。同时，重点发展现代物流等新型服务业，打造西北地区物流园区，成为中蒙俄经济走廊、呼包银榆经济区综合物流重要节点。
居住环境：
城南区域生态宜居，拥有优质资源如生态、交通、教育、医疗等，吸引了众多高端住宅项目的入驻。例如，呼和浩特恒大御府凭借其生态、交通、教育、医疗等优质资源，集区位优势与超高性价比于一体，获得了高度认可。
房价与增值：
城南板块土拍持续发酵，市政规划重点推进，板块利好不断落地，地价涨幅稳定。品牌房企如中海、融创、金地、恒大等纷纷落子于此，进一步抬高了区域楼市门槛，推动了区域人居面貌的良性发展。
商业配套：
城南区域商业配套齐全，拥有大型商圈如城南天虹，社区商圈丰富，满足了居民一站式吃喝玩乐购的需求。
未来发展：
城南区域成为楼市热点，未来发展潜力巨大。行业巨头对城市发展所向、区域价值板块具有敏锐的洞察力，各大房企争相入驻，意味着区域价值看涨，城南未来可期。
综上所述，城南恒大在政策利好、产业资源、居住环境、房价增值、商业配套和未来发展等方面都表现出色，是一个具有巨大发展潜力的区域。