卡西离开皇马的原因是多方面的，主要包括以下几点：
与穆里尼奥的关系恶化：
卡西和穆里尼奥之间的关系从2011年开始恶化，卡西没有将2010赛季FIFA最佳教练的一票投给穆里尼奥，这让穆里尼奥怀恨在心。后来，穆里尼奥希望引进洛佩斯，并打算扶正葡萄牙帮，卡西虽然对外否认，但双方的矛盾已经结下。此外，卡西和穆里尼奥还因一个女人闹得不可开交，进一步加剧了双方的矛盾。
内讧和球队内部矛盾：
皇马内部存在内讧，卡西和穆里尼奥的关系恶化是内讧的导火索。随着洛佩斯的到来，卡西逐渐被边缘化，最终被摁在替补席上。皇马在那个赛季四大皆空，穆里尼奥被炒鱿鱼，卡西也没能留在皇马。
状态下滑：
随着年龄的增长和长时间的缺阵，卡西的状态一落千丈。在13-14赛季欧冠决赛中，卡西的一次贸然出击导致皇马长时间处于不利局面，这也成为皇马决定送走他的重要原因。
球队传统和人事调整：
皇马有“送走功勋”的传统，远到雷东多、马克莱莱，近到劳尔、C罗、拉莫斯，都是为皇马立下赫赫战功的功勋。卡西作为球队的重要成员，最终也未能幸免。
转会市场的因素：
当时德赫亚要转会来皇马，卡西不可能给德赫亚打替补，因此他选择离开。皇马为了送走卡西，还垫付了他一大部分年薪，门德斯也为卡西找到了下家波尔图。
综上所述，卡西离开皇马的原因是多方面的，包括与穆里尼奥的关系恶化、内讧和球队内部矛盾、状态下滑、球队传统和人事调整以及转会市场的因素。这些因素共同作用，最终导致卡西离开了皇马。