土地资本价格，即土地价格， 主要由市场供求关系决定。当市场需求大于供应时，土地价格往往上涨；反之，当市场供应大于需求时，土地价格则可能下跌。此外，土地价格还受到其他多种因素的影响，包括地租量的大小、银行存款利息率的高低、政府政策、地理位置、基础设施等。
具体来说，土地价格的高低，从理论上说，主要取决于两个因素：一是地租量的大小，二是银行存款利息率的高低。土地价格同地租量成正比，同银行存款利息率成反比。土地价格用公式表示为：土地价格=地租量/银行存款利息率。
在实际市场中，土地价格的形成还受到政府政策、土地用途、交通便利性、周围环境等多种因素的影响。政府通过土地供应政策、土地使用规划、税收政策等手段来调控土地价格，以促进土地市场的健康发展。