大连实德退出中国足球超级联赛的原因主要有以下几点：
无法准入：
大连实德最终因为无法满足中国足协的准入条件而解散。
球员归属问题：
大连实德原本计划在2012年年底将球队和球员整体转让给大连阿尔滨，但结果因球员归属问题被中国足协叫停，导致大连实德被迫放弃2013年中超联赛的参赛资格。
经济困境：
大连实德俱乐部在2013年面临严重的经济问题，包括欠薪和球员转会问题，最终选择放弃中超参赛资格。
政策和管理问题：
中国足球协会在管理上的一些政策和规定，如对俱乐部转让和注册的限制，也对大连实德的退出产生了影响。
综上所述，大连实德的退出是由于无法准入、球员归属问题、经济困境以及政策和管理等多方面的原因共同作用的结果。