抚州关于二套房的认定标准如下：

贷款购买过一套房且商业贷款未结清的情况下，再次贷款购买住房将被认定为二套房。

个人名下有两套房的商业贷款记录，其中一套已还清而另一套未还清的情况下，再次贷款购买住房也将被认定为二套房。

夫妻一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，若贷款未还清，则认定为二套房。

若贷款已结清，则再次贷款购买住房属于首套房；若贷款未结清，则认定为二套房。

因此，在抚州，判断是否为首套房或二套房，主要依据个人或家庭名下的商业贷款记录以及房产的购买和贷款情况。如果满足上述任一条件，将被认定为二套房。建议在购房前咨询当地银行或相关部门，以获取最准确的信息和指导。