恒大集团搬迁至深圳的原因主要包括以下几点：

节省成本：

恒大面临巨额债务，资金压力巨大，搬迁至深圳有助于节省成本。

金融发展：

深圳金融市场环境良好，恒大金融总部迁至深圳有助于获得金融牌照，并利用深交所等资源促进金融业务发展。

政策扶持：

深圳出台了一系列引进总部企业的奖励政策，恒大作为巨头级别的企业，可以获得更高的奖励扶持。

房地产发展：

深圳房价高，房地产市场发达，恒大在深圳的房地产项目众多，有助于其地产业务的发展。

回归A股：

恒大希望通过迁入深圳，利用深圳国资所有的深深房作为壳标，更加顺畅地回归A股市场。

业务布局：

恒大积极布局金融全牌照，深圳作为金融之城，提供了优越的产业环境。

人才吸引：

深圳吸引了大量有活力的人才，对于恒大这样的大公司来说，能够更容易招聘到优秀人才。

政府支持：

有能力自建总部的，政府会积极协商地皮，并提供良好的待遇。

以上因素综合作用，促使恒大选择将总部从广州搬迁至深圳。需要注意的是，这些信息基于历史数据和新闻报道，实际情况可能有所变化