马云退出恒大的原因可以归纳为以下几点：

对房地产市场的看法：

马云曾公开表示，他认为房价如葱的时代很快就会来临，这表明他对房地产市场持谨慎态度，因此可能不愿意投资恒大这样的房地产公司。

投资策略：

马云的投资策略通常是围绕自身业务进行布局，而投资恒大足球已经偏离了阿里巴巴的主航道。

合作变动：

根据报道，马云与恒大老板许家印的合作关系发生了变化，许家印增加了持股，导致马云的股份相对减少。

恒大危机：

2021年恒大集团面临财务危机，马云在此时退出恒大，可能是为了避免进一步的经济损失。

个人选择：

马云在阿里巴巴的事业如日中天时选择退出，显示了他审时度势的能力。

以上几点可能是马云退出恒大的主要原因。