网签，即 房地产交易中的网上签约备案，是指交易双方在签订房屋买卖合同后，按照相关流程到房地产管理部门进行备案，并将合同信息公布在网上。这一过程旨在提高房地产交易的透明度，防止一房多卖等问题的发生。

具体流程通常包括：

签订合同：

买卖双方在网上或通过中介公司签订房屋买卖合同。

提交备案：

合同签订后，买卖双方需将合同提交至房地产管理部门进行备案。

公布信息：

备案成功后，相关信息会在网上公布，供公众查询。

网签号：

备案后，交易双方会获得一个网签号，可通过该号在网上查询合同详情和状态。

网签与备案不同，网签本身不具备法律效力，它只是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为而设立的网络化管理手段。而备案则具有法律效力，是商品房预售的法定程序，开发企业必须完成备案登记才能取得《商品房预售许可证》。

通过网签，购房者可以更加方便地查询房屋交易状态，确保交易的合法性和安全性。同时，网签也有助于房地产管理部门实时掌握市场动态，加强市场监管。