南宁天元国际位于白沙大道与星光大道交汇处，地理位置优越，交通便利，毗邻江南万达，距离地铁2号线站口仅200米，区域优势非常优越。项目整体占地面积约24亩，总建筑面积为106120.22平方米，由4栋高楼组成，是集商业、写字楼、酒店为一体的纯商务综合体。
基本信息
地址：白沙大道38-6号附近
隶属地区：江南白沙大道
建筑面积：106120.22平方米
房屋户数：296户
容积率：32.57%
绿化率：4.0%
物业管理费：1.2元/平方米·月
停车位：机动车位800多个，非机动车位1500个
房价走势
2021年10月：二手房均价为3441元/平方米
2024年5月：二手房均价为5524元/平方米
周边配套
商业配套：未来将引进餐饮、会所等，为办公提供比较齐全的配套
交通配套：距离地铁2号线站口仅200米，周边有多条公交线路
生活配套：小区门口距离100米内有超市、电影院、便利店等
投资价值
性价比：3栋写字楼主打5.1米层高LOFT产品，买一层送一层，具有超高性价比
区域发展：项目位于政府未来重点发展的江南核心区，毗邻江南万达，升值空间有希望
其他信息
产权情况：不清楚产权是多少年，建议确认是否为合法产权
小区环境：小区均为两梯四户，户型方正，南北通透，主推小户型，适合大多数刚需家庭
总结
南宁天元国际地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，具有较好的投资价值。项目整体发展良好，居住环境也不错，物业管理费适中，停车位充足。如果考虑在江南核心区投资或自住，天元国际是一个值得考虑的选择。不过，建议实地看房，了解具体的房屋状况和周边环境，以做出更为明智的决策。