皇马出售赫塞的原因主要有以下几点：

合同问题：

赫塞的合同毁约金高达3亿欧元，这让皇马相信俱乐部能够留住他。然而，合同的具体条款和赫塞的态度也是考虑因素之一。

表现问题：

尽管赫塞一度是皇马的新星，但他在2016年的上场时间很少，仅出场1,252分钟，贡献了6球和8次助攻。这样的表现可能未达到皇马的期望。

性格问题：

赫塞在青训营曾有过推搡裁判的行为，这让人担忧他的性格和职业态度。

转会策略：

皇马可能出于转会策略的考虑，希望在加入回购条款的情况下出售赫塞，以便在未来以较低的价格回购他，或者用他作为交易的一部分来引进其他球员。

避免风险：

皇马可能担心赫塞在未来可能会成为欧冠竞争对手的强援，从而再次上演被旧将反噬的一幕，因此选择提前出售他。

其他俱乐部的兴趣：

其他俱乐部如勒沃库森和贝蒂斯也对赫塞感兴趣，这增加了皇马出售他的动力。

综合以上几点，皇马出售赫塞的决定可能是基于对他表现、性格、合同条款以及转会策略等多方面的综合考虑。