火箭队出售的原因主要有以下几点：
球队价值提升
新电视广告转播合同：NBA新电视广告转播合同的生效大幅提升了球队和球员的收入，火箭队的盈利能力增强，使得球队出售价值水涨船高。
球队战绩和明星球员：上赛季火箭队取得了常规赛联盟第三的战绩，并且签下了中国新星周琦和顶级控卫克里斯-保罗，这些因素都提升了球队的票房和关注度，进一步增强了球队的商业价值。
市场价值和地理位置
休斯敦球市：火箭队身处美国第四大城市休斯敦，拥有非常好的球市，商业价值极高。
中国市场影响力：火箭队在中国市场占有无可比拟的地位，球队的商业价值得到了进一步提升。
老板个人因素
年龄和健康：火箭队老板亚历山大今年73岁，他已表示将更多时间留给家人，并且没有精力去管理一支NBA球队。
追求最大利益：作为一名成功的商人，亚历山大出售火箭队是为了谋求最大利益，并且选择在球队价值最高时进行出售，以避免后续风险。
其他因素
退休计划：亚历山大已经将纽约和加利福尼亚州的三处豪宅挂牌交易，这显示了他有退休的计划，出售火箭队可以视为他退休计划的一部分。
避免奢侈税：如果火箭队成功引进安东尼，并且保罗执行合同以2400万美金加盟，火箭队将开始支付奢侈税，这对亚历山大来说是一笔额外的支出。
综上所述，火箭队出售的原因是多方面的，包括球队价值的提升、市场地位和地理位置的优势、老板个人因素以及其他一些考量。