大连市内房价较高的区域主要集中在中山、沙河口、西岗和甘井子这4个区。在这些区域中，甘井子区的营城子地区通常被认为地角较差，类似于乡镇或半农村半城市地区。在营城子地区，由于市政府的逐步规划，地皮可能会被征收，因此在那里购买5000元/平方米的房子基本上是不可能的。
如果考虑租房，中山区可能租到越层房子，租金大约在5000元/月左右。而在地角较差的营城子地区，可能租到七八十平方米的房子；在老甘井子地区，可能租到四十平方米左右的房子；在泉水和大连湾地区，也可能租到四十平方米左右的房子。
请注意，以上信息来源于2020年的数据，实际房价和租金可能会有所变动。建议查看最新的房地产信息以获得准确数据