淮北曼城的情况可以从以下几个方面进行概述：
地理位置与交通
曼城位于安徽省淮北市四马路曼城广场，位置极佳，门前有宽敞的停车场，非常适合做超市、茶社、高档烟酒店等商业活动。
小区周边交通便利，有公交车16路、106路、12路经过，方便居民出行。
房价与物业
曼城房价总体来说是偏中底的，适合投资。房价在8000-8500元/平方米左右。
物业费用为2.8元/平方米/月，物业服务质量较好，但也有提到物业一般的情况。
教育资源
小区周边有河北滦南一中、第三幼儿园等教育设施，能够满足居民的上学需求。
生活配套
小区周边有大型超市、商场、医院等生活设施，生活便利。
交通与基础设施
小区北门门口有大量免费车位供应，方便居民停车。
小区周边有轨道交通，交通便利。
房屋品质
小区建成年代为2005年，交房时间为2007年，装修简约大气，外墙防水多年未出现质量问题。
由于居住群众多，小区停车位可能配比不够，物业管理不是太完善。
近期表现
曼城在本赛季英超中表现不佳，目前仅积35分，排名第6，距离榜首利物浦的差距多达12分。
球队在主场的表现相对较好，6轮联赛主场取得4胜1平1负的成绩。
球队受困于部分主力球员的伤病，对防守组织和稳定性影响较大。
未来规划
曼城俱乐部官方宣布，已经签下巴西球员维托尔·雷斯，这位19岁的后卫此前在巴甲的帕尔梅拉斯效力，是足坛的未来之星。
综合来看，淮北曼城在地理位置、交通便利性、生活配套、教育资源等方面都有较好的表现，但房价相对较低，投资价值较高。然而，球队在本赛季英超中的表现不佳，防守组织存在问题，瓜迪奥拉需要采取措施来提升球队成绩。对于投资者来说，曼城是一个值得关注的楼盘，但需注意市场波动和球队表现对房价的影响。